Köp stuga

Kostnaden är 1,5 procent av beloppet, vilket är det högsta av köpeskillingen eller värderingsvärdet. Panty letters är ett bevis på att fastigheten fungerar som säkerhet för ditt hypotekslån. Detta visar att huset utlovas i en viss bank, och du kan inte sälja huset om du inte samtidigt kan köpa tillbaka lån från banken. Hypotekslånet kostar 2 procent av beloppet för ditt lån. Om du redan har exponerade bolån kan du ta ut dem och därför bara betala för nya.

Tänk på - hur påverkar en ny inteckning din förmåga att renovera ditt befintliga hem eller byta hus? Kostnaden för att betala för fastigheter i en stuga-ett fritidshus anses vara ett separat hus, och det innebär att du betalar för den kommunala fastigheten. Du betalar 0,75 procent av värderingskostnaden upp till taknivån. Under ett års inkomst är taket 9 kronor för enskilda hus.

Försäkring - du måste ha en försäkring som åtminstone täcker händelser som inbrott eller brand. Vägen-ta reda på om vägen leder till din stuga på ett sätt. I det här fallet är det förmodligen vägföreningen, som är väghållare, och du som ägare till stugan betalar för vägföreningen. Arrendeavgift-denna kostnad läggs till om någon annan äger fastigheten på webbplatsen.

Då betalar du skulden, så som ersättning för användningen. Detta gäller endast om webbplatsen inte släpps, kostnaden för verifiering - köparen har en skyldighet att undersöka. Det innebär att du inte kan få ersättning från säljaren efteråt för fel som missats och som du borde ha upptäckt vid noggrann inspektion. I de flesta fall är du inte expert på fastighetsinspektioner, och därför kan det motivera pengarna att anställa en inspektör som går igenom fastigheten och genomgår en ögoninspektion.

Då kommer du också att ta reda på vilka åtgärder som behövs för att fixa fastigheten till önskat skick. Du kan ofta anställa en inspektör efter att ha vunnit ett bud, och då är det viktigt att inkludera i avtalet vad som ska tillämpas om inspektören finner stora misstag. Det kan hända att du har rätt att avgå eller jämföra priset på avdraget. Kom också ihåg att om säljaren måste överbesiktas av stugan har du inte ett juridiskt bindande avtal med besiktningsmannen och kan därför inte kräva ersättning för de brister de missat.

Det finns flera olika inspektörer, och ibland kan flera olika kontroller krävas som ett tillägg till ögonkontrollen. Elektriker - att överväga elinstallationer om stugan är gammal. Mästare av skorstenar för att kontrollera skorstenen om det finns ett VVS-analyslaboratorium med en ackrediterad eldstad - för att kontrollera vattenkvaliteten om du ska använda vatten från din egen brunn.

Driftskostnader ger dig en uppfattning om kostnaden för uppvärmning, hushållsel, vatten och avloppsvatten, sophämtning och rengöring. Dekorationer och verktyg du inte har hytter innan du kan behöva få trädgårdsutrustning såsom en gräsklippare, egendom verktyg, trädgård och möbler. Försök hitta mycket på sekundärmarknaden eller använd tjänster som Hygglo för att hyra saker som du inte använder så ofta.

Vill du ha en fjällnära stuga med direkt närhet till skoter- och vandringsleder, då har du kommit rätt!

Gör en lista över de saker du behöver från början och ställ in prioriteringar, du kan alltid lägga till senare. Underhåll och reparation beroende på ålder och skick kan det finnas mer eller mindre reparations-och underhållskostnader från början. Stugan kan behöva målas, taket bytas ut, elen är skyddad, dräneringen är överbetald etc. Du bör få en god uppfattning om fastighetens skick från inspektören, men du kan behöva ta med citat eller ta med en expert för att bedöma värdet, helst innan du köper.

Möjlig inkomst fritid hemma används sällan året runt och kan därför vara idealisk som en extra inkomstkälla. Om du har en sommarstuga som du eller din familj använder för privat bruk kan du göra ett avdrag på 40 kronor om du hyr ut den. I praktiken innebär det att du kan få 50 kronor per år i hyresintäkter, utan att betala skatt. Du kan läsa mer på Skatteverkets hemsida.

Om du väljer att hyra, måste du tänka på vad som kan vara en rimlig hyra. Genom att dela detta belopp med antalet veckor du tänker hyra får du en uppskattning av vad hyran ska vara per vecka för att täcka dina utgifter. Om du ska täcka alla dina utgifter behöver du förmodligen hyra en stuga i några veckor. I praktiken kan den förväntade inkomsten variera från 3 September till 30 September per vecka under flera veckor under högsäsong, till exempel i Visby under Alciraveckan.

Ett antal faktorer påverkar hur mycket du kan få i hyresintäkter för din stuga: storleken på huset och hur många sängar det finns standard: enkel eller lyxig, nyrenoverad, unik, etc. Utrustat kök, bastu,pool, roddbåt, etc. Till exempel, om vatten och avlopp installeras utan tillstånd från byggnadsnämnden, kan du bli tvungen att stänga av vattentoaletten.

Om det finns flera byggnader på platsen bör du kontrollera att det finns bygglov för alla byggnader. Ett hus med renoveringsbehov om du ska köpa ett äldre hus som inte har renoverats på länge är det bra att överväga reparationskostnaderna.

Här hittar du Fritidshus till salu i Sverige hos Svensk Fastighetsförmedling.

Rekonstruktion är inte bara för välbefinnande, utan också för att minska risken för att drabbas av vatten-eller brandskador. Vattenskador är de vanligaste skadorna i fritidshus. Tja, om stugan har sin egen brunn kan det vara bra att kontrollera vattenkvaliteten. Detta bör göras regelbundet, inte bara vid inköpstillfället. Livsmedelsverket rekommenderar att du provar ditt vatten minst vart tredje år.

Här hittar du information om vattenprov hos Livsmedelsverket. Glöm inte att försäkra huset först, det är viktigt att du försäkrar fritidshuset direkt på tillträdesdagen och när du får nycklarna. Det kan ta lite tid innan du börjar använda den, men du behöver hemförsäkring från semester från första stund. Vi har två semester på hemförsäkring. Grundförsäkring och en utökad version som heter "stor fritidshusförsäkring".

Båda innehåller bra grundskydd och tillämpas vid brand, inbrott, vattenskador och om skadedjur kommer in i huvudbyggnaden.

Om du behöver en försäkring som gäller hussvamp, snötätning, takläcka och maxtak för åldersavdrag är en stor bostadsförsäkring något för dig. Vilken typ av försäkring behöver du? Här kan du jämföra innehållet i vår fritidshusförsäkring. Ring oss om du vill prata med våra försäkringskonsulter. Du bör tänka på det innan du gör det.